Com o crescimento do e-commerce e da logística no estado de São Paulo, construir galpões pré-moldados para alugar se tornou um dos investimentos mais lucrativos para 2026.
A seguir, um resumo direto para ajudar investidores e proprietários de terrenos.
Por que construir um galpão para alugar é um ótimo negócio?
Aluguel alto por m²
Galpões industriais rendem 1% a 2% ao mês, muito acima de imóveis residenciais.
Alta demanda
Empresas de logística, indústrias e distribuidores buscam galpões o tempo todo.
Baixa manutenção
O pré-moldado tem durabilidade alta e custo de manutenção baixo.
Contratos longos
Locações industriais costumam durar entre 3 e 5 anos.
Quanto custa e quanto rende?
Custo de construção (estrutura + cobertura, sem fechamento e piso):
- R$ 700 a R$ 900/m²
Aluguel médio no Alto Tietê e interior de SP:
- R$ 15 a R$ 28 por m²
Exemplo – Galpão de 1.000 m²
Investimento: R$ 700 mil a R$ 900 mil
Aluguel: R$ 15 mil a R$ 28 mil/mês
Retorno: 1,3% a 2% ao mês
Payback: 4 a 6 anos
Qual o tipo ideal para alugar rápido?
A C2i Engenharia recomenda:
- Pé-direito entre 6 m e 9 m
- Estrutura pré-moldada + cobertura metálica
- Vão interno livre
- Portões amplos
- Previsão de mezanino/escritório
Galpões entre 500 m² e 1.500 m² são os mais procurados na região.
Por que escolher pré-moldado?
- Construção rápida
- Custo mais competitivo
- Maior durabilidade
- Fácil ampliação
- Excelente apresentação comercial
Quer saber quanto custaria construir para alugar no seu terreno?
